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Verwaltung
Ihrer Immobilie

Unser Leistungskatalog

WEG-Verwaltung

Wir sorgen für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie in einer Wohnungseigentümergemeinschaft durch Vermittlung zwischen den Einzelinteressen der Eigentümer, das Ausführen von Instandhaltungsarbeiten und die technische sowie juristische Betreuung Ihres Objektes. 

Mietverwaltung

Von der Auswahl eines zu Ihnen passenden Mieters, über die kaufmännische Abwicklung der Mietsache, bis zur regelmäßigen Kontrolle des technischen Gebäudezustandes - Wir übernehmen für Sie die komplette werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.

Image by Bernard Hermant

WEG-Verwaltung

Leistungskatalog für die Wohn- ungseigentümergemeinschaft

Wer Kittelmann Immobilien GmbH mit der Verwaltung einer Wohnungseigentümer-gemeinschaft betraut, setzt auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reperaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

Unser Ziel: Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung geben. 

WEG-Verwaltung durch Kittelmann Immobilien GmbH bedeutet deshalb:​

  • Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten

  • Reibungslose und konfliktarme Durchführung gut vorbereitet-er Eigentümerversammlungen

  • Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümer-gemeinschaft

  • Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungs-vorgängen

  • Umfassende kaufmännische, juristische und technische Be-ratung und Betreuung

  • Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer

  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

  • Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge

  • Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum

  • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veran-lassung der Schadensbeseitigung

  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen

  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes

  • Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen

  • Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen

  • Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte

  • Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege

  • Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung

  • Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung

  • Erstellung einer Jahresabrechnung in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

  • Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen

  • Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen

  • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen

  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung

Image by Sangga Rima Roman Selia

Mietverwaltung

Leistungskatalog für die Wohn- ungseigentümergemeinschaft

Kittelmann Immobilien GmbH sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Bearbeitung aller Mieteranfragen

  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen

  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten

  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen

  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis

  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften

  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes

  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Image by K8

Weitere Dienstleistungen

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen

  • Verwaltung von Sondereigentum

  • Gewerbeverwaltung

  • Zwangs-/Notverwaltung

  • Einkauf und Verkauf von Immobilien

  • Buchhaltungs- und Abrechnungsdienste

  • Technische und kaufmännische Objektanalysen

  • Hausmeisterdienste  und Objektinstandhaltung

  • Zustandskontrollen

  • Kaufmännisches Facility Management

  • Technisches Facility Management

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